De optieperiode Na het aangaan van de optie in de Kavelwinkel krijgt u van de afdeling Grondzaken van de gemeente Den Haag een brief per post waarin de optie wordt bevestigd. De optie is 12 weken geldig vanaf het moment dat u tekent en betaalt in de Kavelwinkel. In die 12 weken kunt u nader onderzoeken of u verder wilt gaan met het kopen van uw kavel of van uw klusunit. Een kluscomplex wordt eerst klusrijp gemaakt door de gemeente. Deze werkzaamheden dienen op zijn laatst te zijn afgerond tijdens de optieperiode. U als optant kunt dan nog een schouw uitvoeren voordat u besluit tot het vervolg van de aankoop. Opties op kavels kunnen niet verlengd worden. Opties op klusunits kunnen alleen door de gemeente verlengd worden indien de unit nog niet klusrijp is opgeleverd en door de optant is geschouwd. Beide soorten opties zijn niet overdraagbaar. De afdeling Grondzaken van de gemeente streeft ernaar u uiterlijk vier weken voor het verstrijken van de optieperiode een grondreserveringsovereenkomst toe te zenden. Deze is op naam gesteld en dus niet overdraagbaar. Mocht u niet door willen gaan met de aankoop dan vervalt uw optie automatisch na 12 weken of zoveel eerder als door u is aangegeven. De kavel/klusunit zal door de gemeente weer op de markt worden gezet. Meestal betekent dit dat een inschrijver bij de notaris die zijn volgnummer nog niet heeft omgezet in een optie alsnog een kans krijgt. U bent de betaalde € 300,00 kwijt. Wij stellen het op prijs als u zelf aangeeft dat u de optie niet omzet in een grondreserveringsovereenkomst. Dit kan per e-mail aan uw koperscoach. Als u wel doorgaat en de grondreserveringsovereenkomst tekent krijgt u uw optievergoeding van € 300,00 terug binnen 30 dagen na het aangaan van de grondreserveringsovereenkomst. Het bedrag wordt teruggestort op het bankrekeningnummer dat u hebt ingevuld op uw optieformulier. Kosten waar u rekening mee moet houden De keuze om door te gaan met het proces zal vaak afhangen van de kosten die u kunt verwachten. Het is belangrijk een goede begroting te maken zodat u niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. Deze begroting kunt u ook gebruiken om uw financieringsmogelijkheden uit te zoeken. De meest voorkomende manier om de (ver)bouw(ing) van uw woning te financieren is het afsluiten van een hypotheek. Door gedurende de hele periode van voorbereiding en (ver)bouw(ing) goed op de uitgaven te letten blijft u baas over uw budget. Houd in ieder geval altijd rekening met een post “onvoorzien”. Hieronder vindt u een overzicht van te verwachten kosten tijdens het proces. Sommige kosten zijn niet te beïnvloeden, andere zijn dat wel door goed te informeren en te vergelijken. Kosten voordat de notariële overdracht plaatsvindt zijn onder andere: • optiekosten • zekerheidsstelling van 10% van de kavelprijs of klusunitprijs • legeskosten voor de behandeling aanvraag omgevingsvergunning • eventuele kosten architect • eventuele kosten bouwbegeleider • eventuele advieskosten hypotheek 8