Kosten bij de overdracht bij de notaris, te denken valt aan onder andere:
• btw voor de kavel/klusunit in geval van erfpacht op basis van canonbetaling
• afkoop canon in geval van uitgifte in erfpacht op basis van afkoop canon (erfpacht)
• in geval van een klusunit komt hier nog overdrachtsbelasting (thans 6%) bij
• notariskosten voor de overdracht van de kavel/klusunit
• hypotheekkosten (waaronder afsluitkosten, hypotheekakte, etc.)
• kosten kadaster voor opmeten en registreren kavel en inschrijving aktes
Kosten na de levering:
• canonbetaling in geval van uitgifte in erfpacht op basis van canonbetaling
• beheerkosten (onderdeel van het erfpachtcontract bij canon)
• zakelijke lasten (onroerende zaakbelasting, rioolbelasting, etc.)
• eventuele VvE-bijdragen
• aanneemkosten
• eventuele verzekeringskosten
• kosten aansluiting riolering
• eventueel opstellen Veiligheids- en Gezondheidsplan
• aansluitkosten nutsvoorzieningen
• kosten aanleg drainage
• eventuele garanties
• kosten inrichting en verhuizing
Een deel van de kosten na de overdracht kan ook verwerkt zijn in de aanneemsom. Het is uw eigen verantwoordelijkheid hier aan te denken.
Op aanvraag verstrekt de hypotheekverstrekker een hypotheekofferte. Bedenk dat deze offerte vaak slechts een beperkt aantal maanden geldig is. Een hypotheek aanvragen in de optieperiode heeft daarom niet altijd zin. U wordt geadviseerd met uw hypotheekverstrekker te bespreken hoe u uw droomhuis gaat financieren.
Bibop procedure
Indien de gemeente ernstige twijfels heeft over de herkomst van uw vermogen en in sommige andere gevallen, kan zij een Bibob-procedure voeren. U ontvangt dan een vragenlijst die u in moet vullen. Binnen acht weken na ontvangst van de ingevulde vragenlijst, eenmalig te verlengen met nog eens zes weken, laat de gemeente weten of de overeenkomst wordt gehandhaafd of ontbonden. Bibob staat voor Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur. De gemeente Den Haag toetst de integriteit van de potentiële koper bij het landelijk bureau BIBOB. Meer informatie over de Bibob-procedure vindt u op www.denhaag.nl onder het RIS-nummer 280746.
Het tekenen van de (grond)reserveringsovereenkomst
U ontvangt de (grond)reserveringsovereenkomst in tweevoud per post tijdens de optieperiode. Als u verder wilt gaan met de aankoop van de kavel/klusunit dan dient u deze overeenkomst, vóór de
9