partijkeuring nodig is, kunt u beter nog vóór de grond wordt afgegraven de monsters al laten nemen. Het komt voor dat gegraven grond al wordt afgevoerd voor de AP04-partijkeuring binnen is. Dit is een misdrijf, evenals het storten van de grond rond de bouwplaats (milieudelict). Ter controle lopen regelmatig inspecteurs rond.
Bouwperiode
Het gebouw op de kavel dient binnen twee jaar na transport bij de notaris af te zijn. Wanneer de woning af is bent u verplicht dit te melden bij de projectinspecteur (degene die toezicht houdt op de bouw). Dit doet u via het formulier einde bouw dat bij de bouwvergunning zit. Hij of zij doet de eindcontrole van de bouw en geeft de woning vrij voor bewoning. Dit wordt ook gemeld aan de afdeling Burgerzaken. Hierna kunt u zich inschrijven bij de burgerlijke stand.
Een klusunit dient binnen één jaar na transport bij de notaris gereed te zijn. Wanneer de woning gereed is bent u verplicht dit te melden bij de handhavende projectinspecteur die uw verbouwing controleert. U kunt hiervoor ook contact opnemen met de koperscoach. Van de oplevering krijgt u een brief. Een kopie hiervan dient u te verstrekken aan uw koperscoach.
Bouwterrein, werkterrein en bouwketen
Het bouwterrein is gelijk aan de oppervlakte van uw kavel. Dit betekent dat alle bouwplaatsvoorzieningen, zoals de bouwkeet, de opslag van materialen en het parkeren, op uw eigen kavel moeten plaatsvinden. Uw bouwer is verplicht een tekening te maken van de inrichting van de bouwplaats. Deze tekening maakt onderdeel uit van het bouwveiligheidsplan dat u bij de aanvraag van uw omgevingsvergunning moet aanleveren.
Bij de kavels waarbij de huizen in een rij gebouwd dienen te worden, kan er sprake zijn van onvoldoende ruimte op de kavel voor het plaatsen van opslag en een keetvoorziening. In overleg met de projectleider realisatie van de Kavelwinkel kan gezocht worden naar een tijdelijke locatie die hiervoor gebruikt mag worden.
Het bouwterrein moet met hekken afgescheiden worden zodat, wanneer er niet gewerkt wordt, onbevoegden het terrein niet kunnen betreden. Dit voorkomt tevens illegale dumpingen op uw kavel. Bij aansluitende bouwkavels staat het de kopers vrij om in geval van gezamenlijk bouwen een hek om het gehele terrein te plaatsen i.p.v. individueel. U wordt aangeraden aanvullende preventieve maatregelen te nemen tegen inbraak en diefstal.
Voor het opbreken of afsluiten van de weg als u bouwactiviteiten uitvoert is een instemmingsbesluit van de gemeente nodig. Meer informatie hierover vindt u via de volgende link. https://www.denhaag.nl/home/bewoners/loket/vergunningen/to/Instemmingsbesluit- wegopbrekingen.htm
Het recht van overpad
Soms worden (rij)kavels geleverd met een aanvullende strook grond die is bedoeld om te worden gebruikt als achterpad. Het achterpad wordt dan ingericht door de gemeente en in eigendom overgedragen aan de bewoners. De bewoners zijn verplicht om het achterpad als zodanig te (doen)
23